不值得買，因為太被動了，太受制于人。

為什么商場二樓商鋪不值得買？

因為商場二樓的商鋪能否盈利主要依賴于商場的運營能力，如果商場運營能力強、綜合實力強，那么其里面的商鋪才會盈利；

如果商場不會運營或運營能力差，里面的商鋪生意則會十分慘淡，所以說商鋪二樓商鋪和商場是一榮俱榮，一損俱損的關(guān)系。

并且商場商鋪還會有那種售后返租商鋪，開發(fā)商為了把商鋪趁早出租出去，會采取一種售后返租的方式來出售商鋪，就是為了先穩(wěn)住業(yè)主，和商鋪業(yè)主簽訂一個租賃協(xié)議，承諾每月規(guī)定給商鋪所有人多少錢之類的套路，賣出后，可能幾年也可能幾個月，就會以某種借口毀約，而后就需要商鋪業(yè)主自己去找租客，這是一個很頭疼的問題，如果商場運營的不錯，空置了還是有租客租賃的，如果商場運營的差，沒什么人流量，那找租客就是一個大難題，甚至?xí)霈F(xiàn)出租不出去的情況發(fā)生。

所以說，直接買一個臨街的商鋪它不香嘛？