按照國家規(guī)定，商鋪交易時都需要繳納一定的稅種及稅費，新入行的人對此并不清楚，下面來詳細說明一下商鋪交易有哪些稅費？商鋪交易的稅費是多少？

商鋪交易時，買賣雙方都需要繳納一定的稅費，且各不相同，那么其分別是多少呢？

由買家繳納的稅種及具體稅費

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米；

2、契稅：交易價（或評估價）×3%。

3、印花稅：0.05%；

4、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）；

5、產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元/本。

由賣家繳納的稅種及具體稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。

2、土地增值稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。

B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

3、個人所得稅：

據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

4、營業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。

B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

C、稅費為差額的5.56%

5、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；

辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。

6、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

7、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

（來源自百度百科詞條-商鋪買賣稅費）

另外需要注意的是，新開發(fā)商鋪和二手商鋪的買賣稅費還是有些不同的，并且每個地方的稅收規(guī)定稍微有些區(qū)別，因此還需以本地的稅收政策為標準。