市場(chǎng)上有各種各樣的商務(wù)樓、寫(xiě)字樓、辦公樓，那么它們之間到底有什么區(qū)別呢？

一、商務(wù)樓和寫(xiě)字樓的區(qū)別在于以下幾點(diǎn)：

1、商務(wù)樓一般較寫(xiě)字樓樓層要低，比如大城市的地標(biāo)性建筑都是寫(xiě)字樓，且商務(wù)樓一般指七層以下的辦公樓、寫(xiě)字樓。

2、商務(wù)樓雖然主要部分是辦公室，但是還提供展示廳、會(huì)議室、洽談室等。而寫(xiě)字樓一般都是辦公室為主。

3、商務(wù)樓地段一般不及寫(xiě)字樓地段好。在寸土寸金的一線城市中心，開(kāi)發(fā)商在拿了昂貴的土地后，為了利益最大化，肯定會(huì)把樓蓋的越高越好。

商務(wù)樓和寫(xiě)字樓相同的點(diǎn)：

1、倆者都屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限都為40年。

2、都可以注冊(cè)公司，開(kāi)辦公司。

3、都不能住人。

商務(wù)樓是指提供各種商務(wù)活動(dòng)的樓宇，除了辦公室以外一般還有展示廳、會(huì)議廳、洽談室等，但主要部分仍然是辦公室。商務(wù)樓指用于商業(yè)服務(wù)用的七層以下的辦公樓、寫(xiě)字樓的通稱。商務(wù)樓的土地產(chǎn)權(quán)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限為40年。

而寫(xiě)字樓是指專用于商業(yè)辦公的大樓，一般多位于城市中心比較繁華的地段或交通非常便利的地段，比如城市CBD商務(wù)區(qū)和地鐵附近，層數(shù)在10~40層居多。地段越好的地段，寫(xiě)字樓價(jià)格越高，這也是為什么寫(xiě)字樓通常都扎堆出現(xiàn)在同一地段的原因。寫(xiě)字樓和商務(wù)樓的土地產(chǎn)權(quán)都為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限也是40年。

二、辦公樓和寫(xiě)字樓的區(qū)別

參考前文：辦公樓和寫(xiě)字樓有什么區(qū)別？