可以買。

只要是土地性質(zhì)是工業(yè)用地，而且不是村委集體廠房，并且證件齊全的廠房都可以買。正規(guī)的廠房一般都需要國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收的證明（比如消防批文證、環(huán)保批文等）、房產(chǎn)證等。（僅供參考）

因為現(xiàn)在大多數(shù)工業(yè)園區(qū)一般都建有好幾棟廠房，所以購買時要分是整個工業(yè)園區(qū)買下來還是只買其中的一棟廠房這倆方面來看待。

1、如果整個工業(yè)園區(qū)都買下來那基本沒多大問題，缺點是需要巨額的費用。

2、如果只買工業(yè)園區(qū)內(nèi)的其中一棟廠房，那就要注意這個廠房產(chǎn)權(quán)能不能分割了，如果產(chǎn)權(quán)能分割，也沒什么問題，就怕一些工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)是不可分割的，這樣只買其中一棟廠房會沒有產(chǎn)權(quán)，那還不如直接租賃更劃算。