酒店式公寓是指具有酒店式服務的公寓，即集住宅和酒店于一體的公寓，一般精裝修并配套全套家具和電器，能提供酒店式的商務服務等。

酒店式公寓共有以下9個特點：

1、產權年限一般為40年。

2、面積較小，主力戶型主要在90平米以下，但也有幾百平米以上的，裝修檔次較高，提供全套的家居設計和電器；

3、大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便；

4、按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性；

5、主要針對知名跨國企業(yè)高級員工、經理、總裁等高端客戶群體。

6、一般以只租不售和產權式經營為主；

7、大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務，因此物業(yè)管理費也較高。

8、兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。

9、由于酒店式公寓的公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。