商務公寓指的就是具有“商務式服務，公寓式管理”理念的住宅。一般商務公寓會建在一個城市的核心地帶或者CBD，而且是交通發(fā)達的地方。它具有居住的功能，又有辦公式寫字樓的功能。在一些經(jīng)濟比較發(fā)達的大城市，還可注冊公司，而且商務公務租到的價格會比寫字樓的價格要低，首付有些只需要付兩成，按揭可以達到20到30年。其產(chǎn)業(yè)性質(zhì)為商務公寓，跟單純的寫字樓性質(zhì)不一樣。商務公寓從結(jié)構和功能來看，既可以有舒適的居住的環(huán)境又有了商務辦公的氛圍，兩者合二為一，集辦公與休閑為一體的公寓，是不少白領的最愛。

商務公寓土地性質(zhì)

商務公寓一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。

商務公寓產(chǎn)權年限

1、如果是商住綜合用地，產(chǎn)權年限為50年。

2、如果是商業(yè)用地，產(chǎn)權年限則為40年。

商務公寓與普通公寓的區(qū)別

1、商務公寓根據(jù)土地性質(zhì)的不同，產(chǎn)權年限只有40-50年，而普通公寓屬于住宅用地，產(chǎn)權年限有70年。

2、商務公寓在部分城市還可以注冊公司，而普通公寓則不可以。

3、商務公寓地段一般都極好，而普通公寓的地段一般都不如商務公寓，有些相對來說較偏僻。