住宅式公寓就是指土地性質(zhì)為住宅用地的公寓，跟普通住宅一樣，產(chǎn)權(quán)70年，（商務(wù)型公寓和酒店式公寓的土地性質(zhì)為商業(yè)用地，故產(chǎn)權(quán)只有40年），水電氣三通都按民用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，可買可租，購(gòu)買時(shí)也屬于限購(gòu)范圍，購(gòu)買后也可以辦理落戶，簡(jiǎn)單來說住宅式公寓就是小戶型的住宅。

在產(chǎn)權(quán)這塊，一般商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)為40年，工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)為50年，住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年。

住宅式公寓參數(shù)

1、土地性質(zhì)：一般為住宅；

2、產(chǎn)權(quán)類型：公寓；

3、產(chǎn)權(quán)年限：70年；

住宅式公寓特點(diǎn)

1、戶型面積小，30~60平米；

2、精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住；

3、配套設(shè)施完善；

4、物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

住宅式公寓缺點(diǎn)

住宅式公寓不管是租還是購(gòu)買在價(jià)格上一般高于區(qū)域整體水平，比普通住房高了不少。