酒店式公寓和普通住宅都有著居住的屬性，但是兩者還是有著很大的不同，具體有哪些區(qū)別呢？下面共列出了13點(diǎn)酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別，來看看吧。

1、土地產(chǎn)權(quán)年限不同

酒店式公寓是商業(yè)用途或商住綜合用途的房屋，其土地產(chǎn)權(quán)為40年或50年。

普通住宅是純居住用途的房屋，其土地產(chǎn)權(quán)為70年。

2、戶型大小不同

酒店式公寓一般戶型面積為50平方米左右。

普通住宅一般面積在100平方米左右，甚至更大。

3、水電收費(fèi)不同

酒店式公寓是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，較貴；

普通住宅是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，較便宜。

4、公攤率不同

酒店式公寓公攤率高于普通住宅。

5、裝修設(shè)計(jì)不同

酒店式公寓一般都是精裝修且?guī)准译娂宜健?/span>

普通住宅一般都是毛坯房，需要自己裝修。

6、服務(wù)不同

酒店式公寓提供酒店式的服務(wù)。

普通住宅則沒有。

7、地段不同

酒店式公寓一般位于城市中心或繁華地段，交通方便。

普通住宅則大多數(shù)在地段上相對酒店式公寓來說要差一點(diǎn)，甚至很偏僻。

8、購買單價(jià)不同

酒店式公寓由于面積小，雖然單價(jià)高，但是總價(jià)低。

普通住宅由于面積較大，雖然單價(jià)低，但是總價(jià)高。

9、租賃價(jià)格不同

酒店式公寓雖然要比酒店要便宜，但是要比普通住宅的價(jià)格貴。

普通住宅一般用于自住，不出租，但也有業(yè)主出租自己的住房的情況出現(xiàn)。

10、居住體驗(yàn)不同

酒店式公寓不一定有單獨(dú)的廚房，居住體驗(yàn)差，只適合暫時(shí)居住。

普通住宅，客廳餐廳廚房臥室衛(wèi)生間什么都有，居住體驗(yàn)度高，適合長期居住。

11、落戶政策不同

酒店式公寓不能落戶和享受子女上學(xué)政策等。

普通住宅能落戶和享受子女上學(xué)政策。

12、貸款政策不同

購買酒店式公寓貸款額度為60%，貸款期限最多10年。

購買普通住宅貸款額度為80%，貸款期限最多可達(dá)30年。

13、二次交易稅費(fèi)不同

酒店式公寓屬于商業(yè)用房，二次交易稅費(fèi)極高。

普通住宅屬于居住用房，二次交易稅費(fèi)相對較低。