關于住宅用地，要知道的是住宅用地共分為三類，分別是一類住宅用地、二類住宅用地、三類住宅用地。

二類住宅用地是一種在城市中分布最廣泛的住宅用地，指的是涵蓋了以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設施齊全、布局完整的住宅用地，該類用地在城市住宅用地中占主導地位。比如常見的商品房所在的住宅用地就是二類住宅用地。它和一類住宅用地限定的三層或以下獨立式居住建筑有著明顯的不同。

二類住宅用地除了住宅之外，還分別包含了幼托設施、社區(qū)體育設施、社區(qū)管理設施、文化活動設施、衛(wèi)生醫(yī)療設施、商業(yè)服務業(yè)設施、會所、住宅區(qū)道路和住宅區(qū)綠地等。

“一類住宅用地”和“二類住宅用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權。